Investir dans des terres agricoles en Ukraine offre un revenu passif stable et des perspectives de croissance de la valeur de l'actif. C'est une alternative rentable aux autres types d'investissements, notamment dans des conditions d'instabilité et d'inflation.
Investissements fonciers
Avantages des investissements fonciers
L'ouverture du marché foncier en Ukraine le 1er juillet 2021 a créé de nouvelles opportunités pour les investisseurs. L'achat de terres agricoles est devenu accessible aux particuliers, ce qui a conduit au développement rapide de ce secteur. Les principaux avantages d'un tel investissement incluent un seuil d'entrée bas, un prix compétitif par rapport aux pays européens et un revenu passif annuel stable.
Malgré son attrait, le principal obstacle pour les investisseurs potentiels est la relative nouveauté de le marché et le manque d'expérience Les actifs numériques semblent plus familiers et conserver les fonds chez soi semble parfois être l’option la plus sûre. Cependant, y a-t-il de réels risques à investir dans des terres agricoles et quels sont ses avantages par rapport à d’autres ressources ? Ces questions reçoivent la réponse de Oleksandr Kravchenko, PDG de Zeminvest.
Terrain vs autres actifs
Garder de l'argent « sous le matelas » peut sembler une option sûre, mais cela conduit à sa dépréciation due à l'inflation Dès lors, la question se pose : comment faire fonctionner les fonds avec un minimum de risques ?
Comparons avec d'autres actifs. Investir dans l’immobilier nécessite une longue attente pour que le bien soit construit et rénové, ce qui peut prendre des années. De plus, avec le début d’une invasion à grande échelle, il y avait un risque de destruction due aux bombardements.
La crypto-monnaie, malgré sa grande liquidité, se caractérise par des fluctuations de prix importantes et des risques d'attaques de pirates. Les dépôts bancaires peuvent également se déprécier en raison de l’inflation.
Au lieu de cela, le prix des terres agricoles augmente constamment, offrant un revenu annuel de 5 % à 8 %. L'investisseur bénéficie d'un double avantage :
- Croissance de la capitalisation dès l'achat
- Stable revenus locatifs passifs
L'expérience des pays européens démontre la perspective des investissements fonciers. Selon Oleksandr :
"En Pologne, la valeur des terres est passée de 1 300 dollars à 6 300 euros en une décennie, ce qui signifie une capitalisation de 4,8 fois. Aucun appartement ne peut devenir aussi cher en 10 ans. Actuellement, le marché de l'immobilier résidentiel ne permet de gagner que 30 à 55 % en 2-3 ans en investissant au stade de la fondation.
Comment commencer à investir dans un terrain
Le seuil d'entrée minimum est de 4 000 $. Avec un salaire mensuel de 1 500 $, vous pouvez économiser 200 $ et réaliser bientôt votre premier investissement.
Oleksandr recommande de diversifier les investissements en achetant des terrains dans différentes régions pour une croissance moyenne des prix et minimisation des risques liés aux locataires.
Il est important de considérer le type de sol qui affecte le prix. Par exemple, les sols sableux de l'oblast de Jytomyr coûtent 60 dollars par hectare, tandis que les chernozems de l'oblast de Poltava sont beaucoup plus chers. Cependant, les systèmes d’irrigation peuvent améliorer la fertilité de n’importe quelle parcelle.
Il est recommandé de choisir un partenaire fiable qui vous aidera à toutes les étapes : de la recherche d'un terrain à la vérification des documents et à l'évaluation de la fiabilité du locataire. La plateforme Zeminvest est conçue pour une gestion pratique des actifs via un smartphone.
Depuis trois ans de fonctionnement, le marché foncier s'est avéré être un investissement à faible risque qui garantit des bénéfices stables même dans des conditions d'inflation et d'opérations militaires. L'investisseur perçoit un revenu passif dès la conclusion de l'accord avec une perspective de croissance à long terme. C’est le chemin vers l’indépendance financière dans 20 ans, lorsque le marché atteindra son apogée de développement.
Pour des informations plus détaillées sur l'investissement dans les terres agricoles, nous recommandons de consulter avec un expert Zeminvest.
Glossaire
- Zeminvest - une société spécialisée dans les investissements dans les terres agricoles en Ukraine
- Oleksandr Kravchenko - PDG de Zeminvest, expert en investissement foncier
- Le COVID-19 est une maladie infectieuse causée par le coronavirus SARS-CoV-2
- UE (Union européenne Union) - une union économique et politique de 27 États européens
- Région de Poltava - une région du centre de l'Ukraine, connue pour ses sols noirs fertiles
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Réponses aux questions
Quels sont les avantages d'investir dans des terres agricoles ?
Comment l'investissement foncier se compare-t-il à d'autres types d'actifs ?
Quel est le seuil minimum d'entrée pour investir dans des terres agricoles ?
Quels facteurs affectent la valeur des terres agricoles ?
Comment diversifier les risques lorsque l'on investit dans des terres agricoles ?
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Discussion sur le sujet – Investir dans le foncier : comment les professionnels de l'informatique peuvent gagner un revenu passif
L'article révèle les possibilités de revenus passifs pour les informaticiens grâce à des investissements dans des terres agricoles après l'ouverture du marché foncier en Ukraine. Les avantages de ce type d'investissement sont décrits, notamment un seuil d'entrée bas et un revenu annuel stable.
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